Maison à vendre Rugles 10 pièces 322 m2 Eure (27250) - 595000 €

Description

Propriété de caractère au coeur de la nature - 270 m² habitables sur plus de 3 hectares Au calme absolu, entre pelouse et bois, découvrez cette authentique propriété ancienne pleine de charme, offrant 270 m² habitables et un potentiel unique. L'entrée ouvre sur une vaste cuisine aménagée avec salle à manger de 37 m², puis un salon chaleureux avec cheminée et baie vitrée de 32 m² baigné de lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, salle de bain et WC. À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative, salle d'eau, WC, et débarras. Atout rare : une impressionnante pièce de réception cathédrale de 90 m² avec cheminée et mezzanine donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments conviviaux. Vous y trouverez aussi une cuisine indépendante, WC et grenier aménageable. Côté extérieurs : préau pour autos, atelier, garage, cave et dépendances discrètement situées au fond du jardin complètent ce bien. Un cadre paisible, entouré de nature, idéal pour les amoureux d'espaces, familles nombreuses ou projets de gîte. Authenticité, volumes et environnement privilégié : une propriété rare à visiter sans tarder !Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.

• Annonce Pro
• Surface322 m²
• Pièces10
• Terrain31563 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18600488 - 210222LL-2000006450
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le27/09/2025
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