Maison à vendre Plerguer 5 pièces 172 m2 Ille et vilaine (35540) - 431600 €

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de murs en pierre apparente et de poutres en bois massif qui donnent à l'ensemble un caractère unique. Vous y trouverez également une grande chambre de plus de 16 m², une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et pourra aisément être aménagée en bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Trois chambres confortables sur parquet, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, complètent cet étage. Le tout est implanté sur un terrain de 3966 m² entièrement clos et paysagé, avec une partie boisée, offrant calme, intimité et un véritable havre de paix pour petits et grands. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, authenticité et espace ! (DPE : C-169 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon niveau 3 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (415 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface172 m²
• Pièces5
• Terrain3966 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18600555 - 209057AB-2000005362
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
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