Maison à vendre Pont-sur-sambre 4 pièces 74 m2 Nord (59138) - 80000 €

Description

ALERTE BON PLAN IMMOBILIER ! Tu veux un chez-toi avec du charme, de l'espace, un jardin de rêve et aucun voisin pour juger ton bronzage ? C'est maintenant ou jamais ! Maison semi-individuelle - à réveiller (avec douceur et quelques outils) 80 000 E HAI (charge vendeur) - et oui, c'est négociable ! (mais pas au prix d'un lot de raviolis en promo) Environ 87 m² habitables, sur un terrain de 473 m² où même ton chien pourra faire ses tours sans permis de conduire. Au rez-de-chaussée : - Salle à manger de 16 m² (repas en famille, apéros entre potes ou soirées Scrabble sous tension) - Une pièce de 13 m²... parfaite pour devenir TON salon cosy : canapé moelleux, série Netflix, bougies et plaids, on y est déjà - Cuisine, salle de bain, WC (ça coche les cases, même si un petit coup de frais ne ferait pas de mal) À l'étage : - Palier - 2 chambres de 12 et 16 m² (team cocooning ou team bureau-télétravail) - Un grenier aménageable : salle de jeux, atelier artistique, ou repaire secret pour s'échapper du monde Les + qui font dire 'OK, je visite' : - Atelier pour exprimer ton âme de bricoleur ou entreposer tes projets inachevés - Garage XXL de 40 m² (ta voiture pourra danser dedans) - Chalet au fond du jardin, ambiance cabane au Canada... sans les cailloux autour Le jardin ? Une merveille. Pas de vis-à-vis, juste toi, tes fleurs, et peut-être ton toucan domestique qui viendrait se poser sur ta pergola Et à deux pas, le chemin de halage : balade à pied, à vélo, ou en gyropode si tu veux impressionner les canards, en évitant de tomber dans la Sambre Infos techniques (oui, il faut bien) : - Maison en briques, toiture en ardoise + fibre ciment (amiante non friable, peace & sécurité) - Chauffage gaz de ville, chaudière vintage, mais corps de chauffe de 2017 (elle tient bon la mamie) - Simple vitrage bois, volets old school, charme d'époque garanti - Taxe foncière : 490 E (à ce tarif, c&

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces4
• Construction1920
• Terrain473 m²
• GESF
• Référence18600635 - 208845TP-2000005278
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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