Chaumière de charme avec étang, verger et prairie - Aucun vis-à-vis, calme absolu - 171 m² habitables sur 8 000 m² de terrain Vous rêvez d'espace, de nature, de calme... et d'un cadre de vie sans vis-à-vis, loin du tumulte ? Cette chaumière individuelle située dans un petit village typique du Solrézis (secteur Berelles) est une perle rare pour les amoureux d'authenticité et d'environnement préservé. Un écrin de verdure unique : nichée au coeur d'un terrain de plus de 8 000 m², cette propriété offre prairie, verger, potager, étang alimenté par une source (2 500 m², avec poissons), ainsi qu'un ancien terrain de tennis à remettre au goût du jour (ou à transformer en terrain de pétanque, selon votre inspiration). Et surtout : aucun vis-à-vis, juste vous, la nature... et le silence. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec vue exceptionnelle sur le jardin et accès direct à la terrasse exposée plein sud, cuisine moderne et entièrement équipée, salle de douche, WC, deux chambres de 11 m² avec parquet ancien. À l'étage : palier lumineux, quatre chambres (11, 11, 13 et 15 m²) dont deux avec dressing, salle de bain équipée, WC indépendant. Sous-sol complet : deux garages pour au moins quatre véhicules, cave, lingerie/buanderie, chaufferie. Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter. Confort & équipements : - Chauffage central au fioul + cheminée (DPE : C) - Double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés et verre anti-UV - Alarme - Fosse septique - Eau totalement autonome grâce à un puits foré dans les années 70 Localisation & commodités : - Située à 15 min d'Avesnes-sur-Helpe, 20 min de Maubeuge, 30 min de Bavay - À proximité immédiate de l'Avesnois, ses bocages, forêts et sentiers - Frontière belge à moins de 10 km : Beaumont, Sivry-Rance, Chimay à moins de 25 minutes -
Annonce Pro
Surface171 m2
Pièces7
Construction1976
Terrain8000 m2
DPEC
GESC
Référence18600637 - 210434TP-2000006421
Publiée le04/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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