Maison à vendre Aubagne 6 pièces 250 m2 Bouches du Rhone (13400) - 1660000 €

Description

L'Agence la Provençale a le plaisir de vous présenter, au c?ur d'un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel, cette somptueuse villa de plain-pied de 250 m² habitables, aux finitions soignées. Une architecture élégante et des volumes généreux. Passé le portail électrique, un magnifique parc paysagé s'ouvre à vous. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueillant un salon raffiné, avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous-sol. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, nombreux rangements. Chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) Climatisation réversible, cheminée insert Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés et volets manuels aluminium Système d'alarme complet intérieur et extérieur Piscine traditionnelle 14x7m avec pool house tout équipé, pièce de douche, WC et local technique. Vaste terrasse carrelée propice à la détente avec belle vue dégagée. Terrain de pétanque, abri de jardin, arrosage automatique Nombreuses places de stationnement Portail motorisé Assainissement autonome Un havre de paix, à deux pas des commodités Ce bien rare combine élégance, discrétion et confort moderne, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.  

• Annonce Pro
• Surface250 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour90 m²
• Construction1990
• Terrain4156 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18600736 - 157V2211M
• Publiée le04/09/2025
• Honoraires acquéreur3.75%
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