vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Rhone
224 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose :
Sur Vénissieux , Moulin à vent , à la limite de Lyon 8 ème, venez découvrir cet appartement moderne de 2 chambres . Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous charmer par son agréable balcon exposé Ouest, sa luminosité et son agencement. Vous bénéficierez d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez également sa proximité avec le Parc du Clos Layat.
Vous recherchez un bien bien pensé, avec des espaces optimisés ? Cet appartement est fait pour vous !
Agencement du bien :
- Entrée de 5,03m²
- Pièce de vie avec cuisine de 27,71m²
- Couloir avec placard mural
- 2 chambres de 9,91 et 14m² avec placard
- Salle de bains de 4,68m²
- WC séparés
- Balcon de 8,95m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Copropriété de 2016 (encore sous garantie décenale)
- Copropriété calme et sécurisée
- Au 1er étage sur 4 avec ascenseur
- Superficie carrez de 68,03m²
- Balcon de 8,95m² exposé plein Ouest
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chaudière gaz individuelle
- Bien raccordé à la fibre
- Interphone et visiophone
- Commerces (boulangerie, boucherie...) accessibles à proximité à pied
- Garage sécurisé en sous-sol en sus pour 15 000E TTC
- Cave
- Tramway et Bus vers Charpenne/Part-Dieu à 250m à pied (T6, C16, Bus 26, 34 et 35)
- Copropriété de 71 lots à usage d'habitation
- Charges annuelles de 1200E (eau, entretien des parties communes, assurance)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1043E
- DPE 88 (C), GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 660E et 960E par an (année de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour27 m2
Construction2019
DPEB
GESC
CopropriétéOui
Référence18601424 - DOM19121-1
Publiée le04/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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