Location Local commercial Juvignac 45 m2 Herault (34990) - 34992 € / an
location local commercial 45 m² région Herault
34 992 €/an
Description
Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 87 m2, idéalement situé à l'entrée de la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.
Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement et son linéaire vitrine en angle.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !
TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 45 m²
R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur
Comptoir et murs équipés de supports présentoirs
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Sol souple pvc
Vitrine d'environ 9 ML attenant à l'entrée de l'hypermarché, assurant un fort trafic
Accès PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 25 000 euros/HT/HC/an, soit 2 083 euros/HT/HC/mois
Charges locatives de 10450 euros/HT/an, soit 834 euros/HT/mois
Foncier et TEOM 2780 euros
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, franchises diverses etc...
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .
