Maison à vendre Mercenac 6 pièces 154 m2 Ariege (09160) - 279000 €
vente maison 6 pièces 154 m² 3 chambres région Ariege
279 000 €
Description
Belle maison dans un quartier résidentiel avec une très belle vue et un grand jardin paysagé. À l'entrée d'un petit village non loin de Saint-Girons 09200 (à 8 minutes avec toute les facilitées), se trouve cette belle maison dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, dotée d'une splendide vue sur les Pyrénées et un beau jardin clos attenant tout autour.
La maison est conçue par un architecte, très fonctionnelle et en très bon état, lumineux avec un grand séjour et cuisine ouverte, toute équipée, une grande véranda, exposition plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, une 4e est possible, 3 WC, 2 salles d'eau, menuiseries bois avec double vitrage partout, isolation récente et un DPE en C et A. Inutile de vous dire que cette maison est plus tôt économe avec 300 euros de bois de chauffage et 1200 euros d'électricité par an.
Un grand espace en sous-sol est disponible (100 m2) pour une utilisation professionnelle, le stockage, une salle de cinéma, - de sport ou même de transformation en habitation indépendante ! Le jardin est attenant et entièrement clos, avec une multitude d'arbres fruitiers, ornementaux, fleuris et matures, des palmiers, rosiers, potager, enclos de volaille, le tout avec une très belle vue sur le Mont Valier et la chaîne des Pyrénées.
Le chauffage est assuré par un excellant insert à bois buche ('Philippe'), une pompe à chaleur réversible et des convecteurs électriques. La maison est bien climatisée par son exposition plein sud ensoleillé et parfaitement isolé du bas en haut, d'où son bon score en DPE - C !
Entourée par des haies, accès sécurisé par portail électrique, cour intérieure, peu - ou pas de vis a vis. Un grand garage (40 m2) pour mettre votre moto et voiture à l'abri, un 2e abri voiture, un bûcher, un poulailler.
Résumé : L'ensemble se démarque par l'emplacement de choix, l'exposition, l'espace, le confort, sa p
