Maison à vendre Avesnes-sur-helpe 4 pièces 140 m2 Nord (59440) - 175000 €

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez un immeuble de 140 m² composé de 4 studios rénovés et meublés, prêt à générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Aucun travaux à prévoir, vous investissez dans une solution 100 % clé en main. Un bien rénové, attractif et flexible. Chaque studio est déjà entièrement aménagé et meublé, comprenant : - Une pièce de vie confortable, - Un coin cuisine équipé, - Une salle de bain moderne avec rangements. Les logements sont libres de toute occupation et vendu en l'état avec le mobilier, vous permettant de choisir le mode d'exploitation : - Location longue durée (estimation : 500 E / logement, soit 2 000 E par mois), - Location courte durée (revenus locatifs constatés : jusqu'à 3450 E par mois), Occupation personnelle d'un studio tout en louant les trois autres pour financer votre crédit immobilier. Les atouts pour l'investisseur. Rentabilité immédiate : loyers potentiels de 2 000 à 3450 E par mois. Souplesse d'exploitation : longue durée, courte durée, ou mixte. Investissement sécurisé : aucun travaux à prévoir. Potentiel patrimonial : un bien valorisable dans une zone stratégique d'Avesnes-sur-Helpe, à proximité de la gare, du centre-ville et des commodités. Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs débutants ou expérimentés souhaitant allier revenus passifs, sécurité et valorisation future. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1547 E, - DPE : D, - Mode de chauffage: Électricité, - Distribution eau: Stockage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces4
• SDB4
• Construction1900
• Terrain140 m²
• DPED
• GESB
• Référence18601579 - facee0fd-62ce-4c6c-8
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le26/10/2025

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