Maison à vendre Aix-en-provence 8 pièces 180 m2 Bouches du Rhone (13090) - 820000 €
vente maison 8 pièces 180 m² 5 chambres région Bouches du rhone
820 000 €
Description
L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente une villa des années 1970 à Puyricard, offrant deux logements de qualité sur deux niveaux.
Situation et contexte :
Située à Puyricard, cette villa bénéficie de la proximité des commodités, crèches, écoles, collège, commerces, clinique de l'Étoile, accès autoroutiers et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Elle est bien desservie par les transports en commun.
Description intérieure :
L'habitation principale de cette villa au premier étage dispose d'un hall d'entrée généreux, d'un double séjour/salle-à-manger avec terrasse orientée sud, d'une cuisine équipée avec loggia vitrée. La villa offre environ 200m² au total. Le rez-de-chaussée comporte un grand garage carrelé avec porte automatique, une buanderie, un cellier, et un appartement T3 de 58 m² avec jardin privatif.
Avantages extérieurs :
Sur une parcelle de 1 697 m², profitez de plusieurs terrasses, espaces verts, et d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec un espace bain de soleil sans vis-à-vis. Un atelier indépendant de 31 m² peut être aménagé en cuisine d'été ou en pool house.
Prestations complémentaires :
La villa inclut des équipements de confort tels que la climatisation réversible, un système de chauffage central par pompe à chaleur air-eau récent, et eau du Canal de Provence pour l'arrosage et la piscine. Elle dispose d'une prise pour voiture électrique et de plusieurs stationnements. La maison est reliée au tout à l'égout. Les charges annuelles de copropriété sont de 200E dans un lotissement actif de 20 maisons.
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À votre service : Audrey SALA - +33670513370
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 5117-AUS
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.50% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so
Annonce Pro
Surface180 m2
Pièces8
Chambres5
Terrain1700 m2
CopropriétéOui
Référence18601904 - 5117-AUS
Publiée le05/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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