Appartement à vendre Agen 2 pièces 68 m2 Lot et garonne (47000) - 74000 €
vente appartement 2 pièces 68 m² région Lot et garonne
74 000 €
Description
💰 Prix : 74 000 E FAI 📍 Actuellement loué - Disponible à partir de 2026 📈 Rentabilité brute : 7,89 % - Idéal investissement locatif sécurisé Cet appartement de type 2, très spacieux avec ses 68 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec stationnement. Avec des volumes proches d'un type 3, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial rentable et stable. Descriptif détaillé : " Entrée desservant toutes les pièces " Grand séjour lumineux avec accès au balcon " Cuisine indépendante " Chambre confortable " Salle de bain avec baignoire " WC séparés " Cellier privatif au rez-de-chaussée " Stationnement libre dans la résidence Points forts : " Très grande surface pour un T2 : 68 m² (proche T3) " Appartement traversant, lumineux et fonctionnel " Nombreux rangements (cellier) " Balcon agréable " Résidence calme et bien entretenue " École à proximité immédiate " Arrêt de bus de ville à quelques pas " Accès rapide aux commodités et axes principaux 🔒 Actuellement loué (487,08 E/mois) - Disponibilité prévue pour 2026 📈 Rentabilité brute : 7,89 % 📁 Diagnostics techniques à jour 📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la Copropriété : 12Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces2
Construction1975
DPEE
GESE
Référence18602795 - 210125EP-2000006280
Publiée le05/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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