Maison à vendre Ales 6 pièces 175 m2 Gard (30100) - 749000 €

Description

Superbe propriété contemporaine à saisir entre Cévennes et Méditerranée, proche Uzès et Alès. En position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable, celle villa de plain-pied est implantée sur une parcelle totalement close de 3780 m² en bordure d'une zone préservée non constructible. L'habitation traversante, particulièrement bien agencée et orientée plein Sud, a été construite en 2020 dans les règles de l'art et bénéficie des garanties qui s'imposent, décennales, isolation bioclimatique, étude sol G2. Elle offre une surface habitable de 175 m² dont une pièce à vivre de 70 m², 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, 3 wc, plusieurs dressings, un cellier et une buanderie. Vous apprécierez le vaste garage isolé et carrelé de 38 m², l'abri voitures de 35 m², et l'espace extérieur optimisé. Un jacuzzi de 6 places, un pool house de 33 m² avec salle d'eau, wc et local technique, une piscine béton de 7,50 m x 4 m chauffée, sécurisée, dotée d'une plage immergée et d'une bâche enroulable sur mesure parachèvent l'espace bien-être. Une attention particulière a été réservée aux deux terrasses, l'une de 65m² semi-couverte aux abords de la piscine, l'autre de 17m² est accessible depuis la cuisine et vous invite aux petits déjeuners en pleine quiétude sous sa pergola bioclimatique. Venez découvrir les nombreux atouts de cette propriété, tels que : planchers chauffants, cuisine moderne totalement équipée, vastes rangements, dressings aménagés aux coins nuit, poêle à bois GODIN, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, gestion domotique de toute la maison, baie panoramique dans le séjour et baies à galandage dans les chambres, panneaux solaires 6 kW, robot de tonte programmable, portail coulissant automatique avec visiophone, porte de garage motorisée, récupérateur d'eau pluviale, abri jardin métallique moderne d'une surface de 25 m², parking aménagé pour le

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces6
• Construction2020
• Terrain3780 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18602979 - 210106CO-2000006648
• Publiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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