vente appartement 4 pièces 81 m² région Haute savoie
597 000 €
Description
Bel appartement de caractère dans une résidence récente de standing et dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux ! En duplex, au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une configuration et exploitation des volumes optimales ainsi que de prestations de qualité remarquables. Une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte avec accès à une confortable terrasse de plus de 18 m2, vue très dégagée sur les montagnes et notamment sur le Mont Veyrier, deux chambres en suite avec chacune sa salle d'eau et placard, dont une avec balcon vue sur le Parmelan, WC séparé, ceci sur 81 m2 utiles et 53,23 m2 en Loi Carrez. Une mezzanine de 25 m2 au sol (8 m2 en Loi Carrez) idéale pour l'espace bureau n'est pas comptabilisée dans la surface. Appartement grand au calme, sans aucun vis-à-vis, nombreux rangements, environnement naturel exceptionnel, arrêt des bus et accès autoroutiers à proximité. Cave, local à vélo, parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles et un garage possible en sus à 45 000E. Possibilité également de céder le mobilier. Parfait aussi pour investisseurs au vue de sa situation et configuration. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 E soit 250 E par moisNombre de lots de la Copropriété : 18Honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (573 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces4
Construction2011
DPEC
GESC
Référence18603049 - 211582NB-2000007538
Publiée le05/09/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
