Un immeuble complet en plein coeur du vieux Vence avec plus de 10% de rendement et un potentiel de valorisation exceptionnel, ça ne se trouve pas tous les jours... soyez le premier à saisir l'opportunité. VENCE - CENTRE HISTORIQUE : IMMEUBLE DE RAPPORT +10% DE RENTABILITÉ MINIMUM Emplacement patrimonial unique, en plein coeur du centre historique de Vence (Place de la Rouette). Produit rare et ultra rentable - Parfait pour investisseurs avisés cherchant un actif à forte valeur ajoutée. Détails clés : 259 m² habitables + 78 m² d'annexes (atelier, caves, terrasse) 1 T2 (loué) 1 T3 (loué) 1 T3 de 70 m² à rafraîchir 1 studio à transformer en Love Room haut de gamme 1 Atelier au rez-de-chaussée à aménager Locataires déjà en place sur 2 lots Travaux ciblés estimés : 50 à 100 000 E ? forte valorisation immédiate Revenus locatifs potentiels : Revenu mensuel estimé : 4 857 à 6 532 E Revenu annuel brut : 58 282 à 78 384 E Rentabilité brute : 10,14 % à 11,54 % Pourquoi c'est une pépite ? Emplacement premium et patrimonial (centre historique de Vence) Potentiel de valorisation élevé après travaux Création d'un produit différenciant et ultra rentable : Love Room Exploitation possible en location longue durée ou en meubléHonoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface259 m2
DPED
GESB
Référence18603160 - 210786FC-2000007119
Publiée le05/09/2025
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