VILLEURBANNE - T3 en Rez-de-jardin - Terrasse + Jardin - Garage Rare à la vente ! Superbe T3 en rez-de-jardin dans immeuble de 2005, refait à neuf radiateurs compris, aucun travaux à prévoir. Terrasse 10 m², jardin privatif 190 m², garage fermé en sous-sol de 18 m². Calme absolu, toutes commodités à pied. Pascale et Lionel vous présentent leur coup de coeur du mois ! Idéalement situé à 10 minutes de La Doua, de Laurent Bonnevay et de l'entrée d'autoroute sans en avoir les nuisances. L'école primaire est accessible à 500 m à pied ainsi que la ligne de bus C 17 Imaginez vous ... tranquille sur votre terrasse ensoleillée toute la journée, et sur votre transat dans le jardin privatif de 190 m² à l'abri des regards, en plein centre-ville. Cet appartement, refait à neuf, offre le meilleur compromis possible : la praticité et l'espace d'une maison, avec le confort et la sécurité d'une résidence de standing (2005). Un vrai compromis appartement/maison de ville. Il se décompose idéalement en 2 parties : le coin nuit et le coin jour bien séparés - Le 1er couloir d'entrée avec dressing desservant la cuisine le salon s'ouvrant sur la terrasse de 10 m² et du jardin en exposition SO/SE avec un soleil garanti toute la journée au calme et sans vis à vis - Le 2ème couloir avec placards dessert les toilettes séparées, la salle de bain et les 2 chambres toutes équipées d'un dressing mural. Beaucoup d'atouts pour ce bien qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises - Terrasse dallée de 10 m² + jardin circulaire de 190 m² sans vis à vis en expo S0/SE - calme - Lumineux et traversant - Garage fermé en sous-sol de 18 m² convenant aux normes PMR - Toutes commodités à pied, sans les inconvénients du centre Un bien rare... et une invitation à profiter pleinement de la vie. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 81Honoraires à la char
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces3
Construction2005
Terrain190 m2
DPED
GESB
Référence18603204 - 211117LD-2000007378
Publiée le05/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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