Maison à vendre Excideuil 6 pièces 241 m2 Dordogne (24160) - 133000 €

Description

référence du bien: ULYSSE - Céline Labrousse vous présente en exclusivité un bien à mi-chemin entre Excideuil et Saint-Yrieix-La-Perche composé d'un bar / restaurant en rez-de-chaussée actuellement libre et d'une habitation au niveau supérieur. EN TERMES D'AGENCEMENT: Le rez-de-chaussée est composé d'une salle de réception, d'une salle avec bar, d'une cuisine professionnelle, d'une petite chambre froide et de sanitaires. La zone habitable est accessible par l'autre façade du bâtiment côté privatif. Situé au niveau supérieur, l'habitation se compose une grande pièce de vie, de trois chambres, un bureau ou dressing, et une salle d'eau. Le tout est à remettre au goût du jour pour se réapproprier les lieux. Un cave est également présente sous le bâtiment. (A noter: le rez-de-chaussée peut bien sur être transformé en zone habitable pour faire une grande maison sur deux niveaux.) CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: Le bien dispose côté privatif d'une grande cour gravillonnée et d'un terrain de 500m² environ. L'entrée du bar / restaurant donne sur la rue. Le bien se situe en plein centre d'un petit village de campagne. QUELQUES PRECISIONS: - bien mitoyen. - à remettre au goût du jour. - chauffage par chaudière au gaz. - double vitrage en partie, simple vitrage en rez-de-chaussée. - assainissement au tout à l'égout. - taxe foncière 950 euros environ.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface241 m²
• Pièces6
• Terrain1602 m²
• DPED
• GESD
• Référence18603209 - 211600CL-2000007596
• Publiée le05/09/2025
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