Emplacement central et recherché, au coeur du centre-ville historique d'Auxerre. Idéal pour un investisseur, venez découvrir ce garage / local de 177 m2 au sol. Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41). Ce garage est composé de 2 entrées sur rue et permet de stationner l'équivalent de 11 véhicules. Belle hauteur sous plafond (2,94m). Il peut être divisé en 3 lots ou 4 lots permettant d'avoir plusieurs locataires. Plusieurs usages possibles pour ce garage / local : - stationnement de véhicules de collection ou d'usage quotidien - stockage / entreposage de matériels ou de véhicules utilitaires de grande hauteur (idéal pour un artisan travaillant régulièrement sur le centre-ville) - stockage de véhicules de tourisme type camping-car - possibilité d'y ajouter des bornes de recharges pour véhicules électriques. Copropriété bénévole (1 seul autre copropriétaire). Très beau rendement (+ de 8%) avec une rentabilité immédiate grâce à son bail en cours (locataire public). Loyer mensuel 556 euros. Taxe foncière : 993 euros Dossier complet sur demande téléphonique uniquement. Contactez-moi au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Référence18603255 - 211077SB-2000007485
Publiée le05/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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