Maison à vendre Saint-bris-le-vineux 5 pièces 122 m2 Yonne (89530) - 127000 €

Description

ST-BRIS-LE-VINEUX, à 10 mn d'AUXERRE - Maison de 116,5 m2 - 5 pièces, 3 chambres - Possibilité d'en faire 2 appartements indépendants - proposée par Sophie BOURDON 3G Immo (06 12 89 62 41). Située dans le charmant village viticole et touristique de ST-BRIS-LE-VINEUX, à 9 km d'AUXERRE, cette maison de village conviendra parfaitement à un investisseur locatif ou bien à une famille. Modulable, elle peut facilement être divisée en 2 appartements distincts. Si les deux appartements sont loués, elle peut apporter un revenu locatif possible de 13 000 euros / an (idéale pour loger les ouvriers vinicoles). L'entrée se fait sur un couloir commun qui dessert : - au RDC : un séjour lumineux donnant sur un patio, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre. - sur les 2 niveaux supérieurs : un séjour sur cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et son WC, une seconde chambre spacieuse, une salle de bain, un WC indépendant et une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Côté confort, cette maison propose une bonne isolation qui garantit la location (DPE C) avec ses fenêtres en PVC double vitrage et son chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Une belle cave voûtée de 31 m2 complète l'ensemble. Une place de stationnement matérialisée est proposée devant la maison. Si ce bien correspond à votre recherche, contactez-moi au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces5
• Construction1948
• DPEC
• GESA
• Référence18603257 - 211754SB-2000007749
• Publiée le05/09/2025
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