Maison à vendre Confolens 4 pièces 117 m2 Charente (16500) - 44600 €
vente maison 4 pièces 117 m² région Charente
44 600 €
Description
Maison de ville au coeur de Confolens - Beau potentiel à exploiter Située dans un secteur calme et recherché, sur une charmante petite place offrant un stationnement facile, cette maison de ville mitoyenne allie charme et opportunité d'investissement. Avec de beaux volumes, elle offre la possibilité de créer deux logements distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries en bois simple vitrage et l'installation d'une VMC, ainsi que la modernisation de la salle de bain et de la chaudière. Agencement du bien : " Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale et deux pièces en enfilade, parfaites pour créer un espace de vie modulable. " Étage : deux chambres très spacieuses et une salle de bain à rénover entièrement. " Sous-sol : grande cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage ou un projet complémentaire. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien au coeur de Confolens. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires de 15.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (38 600 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface117 m2
Pièces4
DPED
GESD
Référence18603283 - 207089-0248142827SG-
Publiée le05/09/2025
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