Maison à vendre Rochefort-montagne 5 pièces 135 m2 Puy de dome (63210) - 298000 €

Description

Une vue dégagée, de la pierre, du calme et du charme. Combo parfait pour une vie paisible à la campagne à 40 mn de Clermont et aux portes du massif du Sancy. Séverine Cohade 3G IMMO vous propose à Rochefort- Montagne cette belle maison toute en pierres rénovée de 135 m2, sa grange non attenante couverte en ardoises et son jardin avec vue sur les montagnes. Il est également envisageable de dissocier les deux biens à la vente si vous n'avez pas l'usage de la grange ou si à contrario seule la dépendance vous intéresse. Vous découvrirez au RDC une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine avec le charme des pierres et des poutres apparentes ainsi qu'une arrière-cuisine lumineuse, un cellier et un WC. L'entrée permet l'accès à une belle cave voûtée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grenier de plus de 20 m2 est aménageable. Une terrasse exposée sud-ouest en pierres de lave complète la maison. Chauffage central au fuel. Menuiseries PVC double vitrage. Conformité de l'assainissement à prévoir. La grange non attenante se compose de 2 niveaux de 85 m2 avec dalle béton, un accès en façade pour la partie haute et un autre sur le pignon pour la partie basse. Grande hauteur sous charpente, les deux niveaux communiquent par l'intérieur. Le jardin de 500 m2 se divise en une partie plate pour du stationnement et une partie d'agrément légèrement en pente avec une vue dégagée à l'Est sur les roches Tuilières et Sanadoire. Cette maison pleine de charme et sa dépendance sont au coeur d'un hameau paisible et le bourg de Rochefort-Montagne à 5 mn offre tous les commerces et services de proximité. Ecole primaire à Perpezat, collège et lycée professionnel à Rochefort. Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (288 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639 Sel

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces5
• Construction1850
• Terrain500 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18603313 - 211748SC-2000007922
• Publiée le05/09/2025
• Modifiée le03/10/2025
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