Maison à vendre Magalas 4 pièces 98 m2 Herault (34480) - 149000 €

Description

MAGALAS - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RÉNOVÉE 90M² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 GARAGE A MOTO - 1 TERRASSE A Magalas, joli village à quelques kilomètres de Béziers, dans une ruelle très calme, découvrez cette ravissante maison de village d'angle, de 90m². Après 2 marches seulement, vous découvrirez le chaleureux hall d'entrée de 12m² avec WC séparé. Ensuite, vous profiterez d'un très joli salon séjour de 28m² avec cheminée à insert, d'une fonctionnelle cuisine de 12m² donnant sur un balcon qui vous conduira sur une agréable cour intérieure de 14m² qui se trouve en contre bas. Cette même terrasse vous conduira au garage à moto de 80m² pouvant être aménagé en stockage / stationnement deux roues ou bien en habitation (après travaux). A noter qu'un escalier intérieur est déjà existant et permet déjà de rejoindre le garage à partir du salon. Au 1er étage, vous trouverez un large dégagement qui dessert 2 très belles chambres, le bureau (pouvant être rattaché directement à une des chambres) et une salle de bain avec WC fraichement rénovée. Les plus de ce bien : *Le calme de L'impasse *Des chambres, vous aurez un joli point de vue sur le village *Le très bon état général *Les volumes (rare pour une maison de village) *Le potentiel du garage *La proximité d'un parking gratuit et public à 50m Video ci dessous: Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces4
• Construction1945
• Terrain20 m²
• DPED
• GESD
• Référence18603326 - 211172JL-2000007223
• Publiée le05/09/2025
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