Maison à vendre Bouafle 96 m2 Yvelines (78410) - 297000 €
vente maison 96 m² région Yvelines
297 000 €
Description
Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier de 96 m², offrant un excellent potentiel, situé dans un environnement agréable. Premier logement: Maison T3 de 70 m² Ce logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire sous mezzanine. À l'extérieur : une cave, une buanderie avec WC, une petite dépendance et une charmante cour privative décorée avec soins. Second logement - T2 de 26 m² Il comprend une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d'une cave. Actuellement loué 730 E charges comprises jusqu'en 2026. DPE : E - GES : B. Un investissement attractif L'ensemble peut être loué pour environ 2000 E CC / mois, offrant un rendement brut proche de 6,7 %. Idéal pour un investisseur ou pour une personne souhaitant s'installer avec une activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.). Important à noter pas de charges de copropriété. Très belle opportunité à la vente, alors soyez réactif et planifions une visite ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 985 385 111 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface96 m2
Terrain25 m2
DPED
GESB
Référence18603458 - 211436NN-2000007456
Publiée le05/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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