BIARD 86580, propriété d'exception 5.24 ha avec 2 ha de terrains constructibles, potentiel unique À Biard 86580, aux portes de Poitiers, découvrez une propriété d'exception avec terrains constructibles. Elle est une opportunité patrimoniale et d'investissement immobilier rare : un domaine de 5.24 hectares, dont environ 2 hectares constructibles en zone U2 r1-2. Photos supplémentaires, vidéo par drone et visite virtuelle disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier Imaginez un actif où prestige, potentiel et rendement futur se conjuguent : majestueuse bâtisse bourgeoise à rénover, deux maisons, granges, dépendances et vastes parcelles à fort potentiel d'aménagement. Ses quatre accès distincts (32 à 36 rue des Augustins et 4 rue de Turquand) ouvrent la voie à des projets multi-lots, mixité d'usages ou opérations patrimoniales sur-mesure. Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, l'ensemble est ceinturé de près de 1.8 km de murs en pierre, garantissant une intimité rare. Un actif stratégique, porteur d'image, offrant sécurité patrimoniale, perspectives de revenus et cadre réglementaire clair. Les atouts majeurs de cette propriété d'exception à Biard 86580 avec terrains constructibles " 5.24 ha au total, avec env. 2 ha constructibles en U2 r1-2 " Bâtisse bourgeoise et orangerie à restaurer, au cachet architectural fort " Maison principale de plus de 190 m² construite en 2002-2003 " Maison secondaire d'env. 180 m² actuellement louée jusqu'en octobre 2025 " Dépendances variées type hangar, garage, grange, carport... " Terrains constructibles de plus 2 ha, zone naturelle de plus d'1 ha et zone boisée de près de 2 ha " 4 accès sur deux rues, idéal pour projets multi-lots ou mixité d'usages " Environnement stratégique : calme, verdure, proximité immédiate de Poitiers et axes majeurs &
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Surface670 m2
Terrain52424 m2
DPED
GESD
Référence18603470 - 211096GG-2000007298
Publiée le05/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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