Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à Buxerolles 86180, 15 allée Didot, immeuble de rapport pour investir sur Poitiers, 238 m² habitables, composé de 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) pour un loyer annuel hors charges de 41 654,40 E avec clause de révision. Attractivité de cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers En 2023, investissez sur Poitiers ainsi que Buxerolles, Saint Benoît et Mignaloux-Beauvoir pour bénéficier de l'attractivité de la Vienne. Pourquoi ? Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000). C'est la 1ère grande ville étudiante de France (classement L'étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers (cadre de vie agréable et offre de formations). De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique. 67 % sont locataires. Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité des 2 millions de visiteurs du Futuroscope et le projet de doublement de la surface ainsi que l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel. Infrastructures Les communes disposent d'un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins. Poitiers est à 1h20 de Paris, 1h de Bordeaux et 1h30 de l'océan. L'aéroport de Biard dessert quelques grandes destinations européennes (Londres, Barcelone, Édimbourg). Tension locative pour cet investissement sur Poitiers via un immeuble de rapport Sur le plan locatif, la tension locative est importante notamment sur les studios et T2. Inconvénient : L'entretien et la rénovation du parc locatif est défaillant avec des DPE E, F et G. Description générale de cet immeuble de rapport - Investissement sur Poitiers Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27 m² habitables
Annonce Pro
Surface238 m2
Terrain614 m2
DPED
GESB
Référence18603472 - 211817GG-2000007917
Publiée le05/09/2025
Modifiée le27/10/2025
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