Maison à vendre Saint-genis-pouilly 7 pièces 192 m2 Ain (01630) - 799000 €

Description

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2012, idéalement située dans le quartier recherché de Pregnin. À seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus 67 reliant Genève et le CERN, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1974, cette maison propose environ 192 m² habitables (et 126m² utiles) sur un terrain clos et joliment arboré de 951 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée d'un élégant escalier en marbre. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur 68 m² et comprend un salon avec un poêle, une cuisine italienne Varenna entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une véranda de 17 m². Ce niveau accueille également une chambre et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet de 109 m² (utile) comprenant un garage double, une caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations modernes et confortables : double vitrage récent, volets roulants électriques, volets battants en aluminium, toiture refaite en 2012, adoucisseur d'eau et fibre optique. Ce bien rare sur le secteur allie parfaitement volumes généreux, confort moderne, à proximité immédiate de la frontière suisse. Une opportunité à ne pas manquer. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Perform

• Annonce Pro
• Surface192 m²
• Pièces7
• Construction1974
• Terrain951 m²
• DPED
• GESB
• Référence18603491 - 212015RVK-2000008050
• Publiée le05/09/2025
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