Maison à vendre Saint-martin-du-mont 6 pièces 120 m2 Ain (01160) - 355000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Je vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2005, idéalement située au calme, dans un hameau de Pont-d'Ain 'PAMPIER', à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 45 minutes de Lyon. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 700 m², cette maison de 120 m² habitables offre des volumes bien pensés, une belle luminosité et une conception fonctionnelle, sans perte d'espace. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, avec accès direct à deux terrasses orientées plein Sud et Ouest, parfaites pour les moments de détente en extérieur. L'espace cuisine est équipé de rangements et d'un îlot central avec plaque de cuisson gaz, four, lave-vaisselle et hotte. Une buanderie/cellier de 11 m² attenant à la cuisine permet un accès pratique à la chaufferie, puis au garage d'environ 17 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements et salle d'eau privative (vasque + douche), offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11,98 m², 10,21 m² et 10,22 m²), d'un bureau de 8,40 m², et d'une salle d'eau de 5,88 m² avec WC, douche et un emplacement prévu pour une baignoire. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par le grand jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, cerisiers, figuiers, noisetiers...) et par la présence d'un puits perdu pour l'arrosage. Côté technique : La maison bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble des pièces par géothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, de volets en bois, de fenêtres bois double vitrage, et d'une cour avec terrassement refaits en 201

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Construction2005
• Terrain1765 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18603502 - 210494MP-2000006877
• Publiée le05/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer