Situé au coeur d'Orange, à quelques pas seulement du célèbre théâtre antique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre charme historique et confort. Offrant une surface d'environ 60 m², cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble dont la façade a été récemment refaite séduit par ses volumes bien agencés et sa situation exceptionnelle. Depuis la belle pièce de vie d'environ 23 m² jusqu'à la cuisine équipée de 8 m² environ et les deux chambres de 12,80 environ et sa salle d'eau de 3,90 m², chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère agréable et fonctionnelle. Rénové en 2017, bénéficiant d'une toiture révisée en 2024, cet appartement conjugue prestations modernes et entretien soigné. La climatisation installée en 2024 ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage renforcent encore le confort quotidien. L'immeuble bénéficie d'une gestion en syndic bénévole et de très faibles charges annuelles, un atout rare en centre-ville. À la croisée de l'histoire et de la vie pratique, ce bien constitue une opportunité unique pour s'installer ou investir dans l'une des villes les plus emblématiques de la Provence. A propos de l'immeuble . Syndic bénévole . Nombre de lots : 4 . Charges prévisionnelles annuelles : 360 E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022. Consommations comprises entre 730 et 1030 E par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 175.000 E. DPE : D Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : de lots de la Copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon
Annonce Pro
Surface60 m2
Pièces3
Construction1948
DPED
GESB
Référence18603517 - 211466IL-2000007469
Publiée le05/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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