EXCLUSIVITE / RARE A LA VENTE / SAINT ETIENNE SUD / DUPLEX T7 DE 185M² / DEUX SEJOURS SUR DEUX NIVEAUX / 5 CHAMBRES ET POSSIBLE 6 / DANS COPROPRIETE DE 3 LOTS UNIQUEMENT / IMMEUBLE CONTEMPORAIN DE 1983 AVEC FAIBLES CHARGES / Très bien situé (proche FAC, tram, commerces et autoroute) ce duplex T7 de 185M² situé au premier étage, propose un grand séjour cathédrale, une cuisine indépendante, un deuxième séjour mezzanine à l'étage ( avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), 5 chambres, toutes coté cour, une grande salle de bain (avec baignoire et douche), une salle de douche, une buanderie et trois WC. Rénové régulièrement de 2000 à 2022 (cuisine, chauffage électrique à inertie, poêle à granules, isolation des combles), il propose dès le départ des matériaux nobles comme les sols en pierre de Bourgogne. Ce petit immeuble propose un porche d'entrée sécurisé (avec interphone) avant d'accéder à l'entrée des communs (avec digicode) et à la cour intérieure pour un accès à un garage de 54m² et deux caves, qui peuvent être vendus en plus! Idéal pour une famille souhaitant de grands volumes, proche de toutes les commodités et ne souhaitant que très peu de voisins! Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 420 E soit 35 E par moisNombre de lots de la Copropriété : 3Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface185 m2
Pièces7
Construction1983
DPEC
GESA
Référence18603819 - 209644PG-2000005707
Publiée le05/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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