Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 3 pièces 49 m2 Bouches du Rhone (13003) - 87000 €

Description

Appartement vendu loué 659E hors charge (+ 55E de provisions sur charges) - Résidence Square National, Marseille 3ème. UN RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF - UN LOCATAIRE SERIEUX EN PLACE - LOCALISATION STRATEGIQUE = OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!! Situé rue Loubon, dans la résidence du Square National, au numéro 7 (résidence fermée), cet appartement est une belle opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 49.60 m² Salon - Cuisine séparée 2 Chambres avec placard SDB avec WC Chauffage et eau chaude sanitaire individuels 5ème sans ascenseur - Cave privative incluse - place de parking aérienne dans la résidence. Bail en cours, date anniversaire novembre 2027 - Locataire sérieux et à jour de ses loyers. Localisation : À seulement 15 minutes en bus et 8 minutes à vélo de l'Université Provence Aix-Marseille Quartier vivant et bien desservi : transports en commun, commerces de proximité, services publics Forte demande locative étudiante et jeune actif Travaux : quelques menus travaux et un léger rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien et son potentiel locatif. Atout investisseur : Prix de vente : 87 000 E FAI - Revenus locatifs : 7 908 E/an - Taxe foncière : 720 E/an - Rentabilité brute : 9,09 % UN RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF - UN LOCATAIRE SERIEUX EN PLACE - LOCALISATION STRATEGIQUE = OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!!Nombre de lots de la Copropriété : 350Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface49 m²
• Pièces3
• DPEF
• GESC
• Référence18603870 - 211450NB-2000007920
• Publiée le05/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
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