vente appartement 2 pièces 48 m² région Ardeche secteur VALS-LES-BAINS
110 000 €
Description
Pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, découvrez un charmant appartement de 48 m² situé à Vals-les-Bains.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un cadre paisible.
Rénové récemment, il peut être vendu meublé et comprend des factures récentes pour la cuisine et l'électroménager.
Actuellement loué à 350 euros par semaine pendant la saison thermale, il génère environ 7 mois de location par an, principalement pour les curistes.
La taxe foncière s'élève à seulement 347 euros, et les charges mensuelles sont nulles (0 euro), car il fait partie d'une petite copropriété bénévole composée de seulement trois propriétaires.
Aucune intervention concernant la façade, la toiture ou l'étanchéité n'est à prévoir.
Les investisseurs seront séduits par sa rentabilité attractive.
Les revenus locatifs saisonniers ne sont pas impactés par des frais liés à des plateformes comme Airbnb, l'office du tourisme de Vals assurant la location toute l'année.
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 030 E et 1 450 E, en fonction de l'utilisation (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Performance énergétique : classe E.
Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement rentable.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 E.
Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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