Maison à vendre Perpignan 5 pièces 130 m2 Pyrenees orientales (66000) - 268000 €

Description

Perpignan - Quartier Saint-Assiscle À deux pas de la gare et du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison 3 faces offre environ 130 m² habitables (150 m² utiles) et séduit par son potentiel comme par son emplacement. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage double et d'espaces déjà aménagés avec chambre, salle d'eau avec WC et cuisine. Cette configuration permet d'envisager sans difficulté la création d'un logement indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré, avec un coin potager, offre également plusieurs stationnements dont la possibilité de garer un camping-car, ainsi qu'une terrasse conviviale au niveau du jardin. Un bel espace avec des pins parasols à côté. L'étage principal réunit une cuisine semi-ouverte et un salon-séjour lumineux donnant sur des balcons-terrasses. Deux chambres, dont une avec fond dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage accueille des combles isolés et aménageables, un volume supplémentaire qui peut se transformer en suite avec une hauteur inférieure à 2 mètres. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries Tryba en double vitrage avec volets roulants électriques, sols mêlant parquet, carrelage et carreaux de ciment anciens, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et chauffage électrique. La taxe foncière reste contenue à 1 546 E. Les panneaux permettent d'avoir une facture électrique inférieure à 800 euros annuels. Maison entretenue, bien située et offrant de belles perspectives d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence avec deux logements. La visite virtuelle sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier s

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Construction1980
• Terrain417 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18605882 - 211783CLC-2000008233
• Publiée le06/09/2025
• Modifiée le11/09/2025
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