vente appartement 4 pièces 89 m² 3 chambres région Rhone
195 000 €
Description
IDÉAL INVESTISSEUR - DEFISCALISATION IMMEDIATE
Située aux portes de Lyon, Rillieux-la-Pape (69140) est une commune stratégique pour un investissement locatif pérenne. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle bénéficie d'un tissu urbain en plein renouveau (notamment avec la ZAC de l'Alouette) et d'une proximité immédiate avec Lyon Part-Dieu via le TER (15 min) ou le bus TCL. La commune attire une population jeune et active, renforcée par la proximité de plusieurs pôles universitaires lyonnais : Université Lyon 1, INSA, et La Doua sont accessibles en moins de 20 minutes. De plus, Rillieux-la-Pape accueille plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels modernes. Son tissu commerçant dynamique (supermarchés, marchés, pharmacies, restaurants) assure une qualité de vie recherchée par les locataires. Enfin, les prix immobiliers attractifs (entre 2 500 et 3 200 E/m²) et les possibilités de défiscalisation via le dispositif Pinel ou Denormandie rendent cette commune particulièrement intéressante pour les investisseurs.
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Annonce Pro
Surface89 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour39 m2
Référence18605955 - 69140LFDM1
Publiée le06/09/2025
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