Maison à vendre Lacanau 3 pièces 37 m2 Gironde (33680) - 260000 €
vente maison 3 pièces 37 m² 2 chambres région Gironde
260 000 €
Description
Zefir vous propose à la vente cette maison en bois de 3 pièces située à Lacanau Océan.
Idéal pour les investisseurs, primo-accédants ou résidence secondaire.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Séjour avec kitchenette ouverte,
- Deux chambres à l'étage,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
Atouts :
- Située dans un lotissement au calme, au c?ur de la forêt,
- Accès à une piscine commune (ouverte du 15 juin au 15 septembre),
- Équipée de la fibre optique,
- Place de parking nominative,
- Située dans un lotissement calme et au coeur de la forêt,
- Revenus locatifs estivaux jusqu'à 900E/semaine (saisonnière).
- Travaux de rénovation à prévoir (isolation, menuiserie).
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Bus / cars régionaux (ligne TransGironde 421 ou 702) à environ 15 min à pied,
- Commerces de proximité à environ 15 min à pied,
- École maternelle/élémentaire à environ 15 min à pied,
- Collège à environ 15 min à pied,
- Parc / square public à environ 15 min à pied,
- Piscine municipale / espace de loisirs à environ 15 min à pied,
- Plage à environ 20 min à pied,
Caractéristiques techniques :
- DPE : E,
- Taxe foncière : 400 E / an,
- Charges de copropriété : environ 80 E / mois,
- Mode de chauffage : électrique,
- Distribution eau : électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1975
Terrain80 m2
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18607666 - 51b5826a-b1ef-488d-8
Publiée le06/09/2025
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