Maison à vendre Pampelonne 11 pièces 300 m2 Tarn (81190) - 548000 €
vente maison 11 pièces 300 m² 8 chambres région Tarn
548 000 €
Description
Rare et recherchée : maison de caractère de 300 m² habitables avec 2 hectares de terrain
Située au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique maison en pierre offre un charme exceptionnel, dans un environnement paisible et sans voisins, à seulement cinq minutes à pied d'un village avec commerces.
Entièrement rénovée (toiture comprise) et classée C en performance énergétique, vous pouvez y posez vos valises !
La maison :
o Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, pièces de vie lumineuses, salle de bains, WC
o Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, WC
o Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux)
o Bureau ou atelier de 18 m² avec entrée indépendante
o Aménagement possible : séparation en deux habitations indépendantes
o Extension potentielle : 50 m² supplémentaires à aménager
L'extérieur :
o Atelier de 20 m², et possibilité de créer un carport ou un garage
o Terrain de 2 hectares : jardin paysagé, potager, arbres fruitiers, prairie
o Piscine chauffée et sécurisée
o Ruisseau avec retenue d'eau
o Arbres centenaires, quasi autonome en bois de chauffage
o Clôture et portail en fer forgé
Aspects techniques :
o Rénovation récente de qualité
o Toitures refaites en lauzes et tuiles
o DPE C : chauffage central bois/fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, isolation en laine de roche et ouate de cellulose
o Assainissement conforme
o Absence d'amiante, de plomb et d'anomalies électriques
Environnement :
o Au bout d'un chemin sans issue prolongé par des sentiers de randonnée
o À 5 min à pied de Pampelonne, village dynamique avec commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, café-restaurant, maison médicale, La Poste), école primaire et médiathèque
o Idéalement située entre Rodez et Albi (30 min de chaque)
o Au c?ur du Ségala, à proximité de la Vallée du Viaur, avec de nombreuses activités nature et producteurs locaux
o À 1h20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
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