vente appartement 3 pièces 74 m² 3 chambres région Gironde
107 500 €
Description
À Vendre! Appartement Duplex 74m² rénové au coeur de Coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau : Entrée dans le séjour de 39m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Surface optimisée et agencement fonctionnel, Menuiseries double vitrage, Velux motorisés, Compteurs électriques indépendants, Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, Raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement loué 574euros/mois hors charges.(Possibilité d'être libre à la vente selon projet.) Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Info & Visite 7/7j Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84452
Annonce Pro
Surface74 m2
Pièces3
Chambres3
SDB1
Séjour39 m2
Construction1900
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18609990 - 84452
Publiée le07/09/2025
Honoraires acquéreur7.5%
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