Maison à vendre Villeneuve-les-maguelone 4 pièces 61 m2 Herault (34750) - 228600 €

Description

Au coeur du charmant village de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison pleine de potentiel. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : une cave de 26 m², pouvant être optimisée en atelier, bureau ou espace de stockage. Elle peut aussi convenir pour une activité professionnelle Au premier étage, un salon séjour agrémenté d'un petit balcon et d' une agréable cheminée, une cuisine aménagée et équipée, au deuxième , deux chambres, un wc, et une confortable salle de bains. Un logement à destiner selon vos envies, une résidence principale confortable ou un investissement locatif. La maison est actuellement louée en meublé, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le bail en cours court jusqu'au 11 janvier 2026, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Située dans la rue principale du village, la maison bénéficie d'un environnement vivant et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Villeneuve-lès-Maguelone est une commune recherchée pour sa situation idéale : entre mer, étangs et vignobles, elle offre un cadre de vie agréable toute l'année. C'est aussi une destination appréciée des visiteurs, ce qui rend ce bien intéressant pour un projet de location saisonnière. Une belle opportunité pour qui souhaite investir dans un village authentique de la Méditerranée, avec un fort potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces4
• Construction1900
• DPED
• GESB
• Référence18610570 - 211730GN-2000008239
• Publiée le08/09/2025
• Modifiée le09/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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