Maison à vendre Rouffiac 4 pièces 96 m2 Charente maritime (17800) - 173000 €
vente maison 4 pièces 96 m² région Charente maritime
173 000 €
Description
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois. Je vous propose cette maison à rénover de 96 m² qui ne demande qu'à revivre. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier. Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé. Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113 m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370 m² au sol. Cet ensemble est vendu avec plus de 7000 m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. L'eau pouvant monter jusque dans l'ancien chai de 113 m² en hiver. Toiture correcte sur l'ensemble du bien Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29522061)
