Maison à vendre Vitry-en-artois 6 pièces 149 m2 Pas de calais (62490) - 179000 €
vente maison 6 pièces 149 m² région Pas de calais
179 000 €
Description
? Idéal investisseur ? Revenus locatifs > 1 200 E / mois ? 2 maisons louées + grand garage aménageable ? Terrain de 900 m² Situé dans le village calme et verdoyant d'Étaing, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. ? Composition du bien : ? Maison 1 T3 de 77 m² : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, jardin privatif ? Maison 2 T3 de 71 m² : 2 chambres, pièce de vie agréable, cuisine, salle d'eau, jardin privatif ? Grand garage de 44 m², facilement transformable en 3e logement ou studio pour accroître la rentabilité ? Revenus locatifs actuels : + de 1 200 E / mois ? Rentabilité brute : 8 % (potentiel plus élevé avec transformation du garage) ? Points forts : Locataires en place depuis 2021 Rénovation récente des deux logements Parking privé pour 6 véhicules Terrain de 900 m² dans un environnement agréable Secteur à forte demande locative ? Localisation : Étaing (62156), proche Vitry-en-Artois, entre Arras, Douai et Cambrai accès rapide aux axes principaux. ? Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29541476)
