Appartement à vendre Illkirch-graffenstaden 4 pièces 86 m2 Bas rhin (67400) - 416000 €
vente appartement 4 pièces 86 m² région Bas rhin
416 000 €
Description
Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * MAGNIFIQUE 4 PIECES NEUF DE 88 m² environ - LOGGIA & BALCON - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN * Idéalement situé à Illkirch Graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'Le Broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, Illkirch Graffenstaden a été classée N°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce très bel appartement 4 pièces de 88 m² environ, exposition Sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * Une entrée * Un spacieux séjour / cuisine de 33 m² environ donnant sur une loggia de 18 m² environ * Trois chambres dont une avec un accès sur un balcon de 7 m² environ * Une salle de bain * Des toilettes suspendus & séparés. Le Broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) Des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de Broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (RE2025 / DPE A), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif Pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie Constructeur 10 ans. Charges réduites (RE 2025, DPE de classe A). Isolation thermique renf
