vente appartement 4 pièces 81 m² 2 chambres région Calvados
169 000 €
Description
Vente Appartement T4 - 81 m² - Les Monts d'Aunay (14260)
Uniquement chez Romain - Propriétés Privées Nouveauté sur le marché
Situé en plein coeur des Monts d'Aunay, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81 m², spacieux et lumineux, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 2 étages, construit après 1949.
Agencement idéal :
- Entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec balcon offrant une vue dégagée et une belle exposition Ouest
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux belles chambres de 11 m² et 14 m²
- Une pièce dressing, une salle d'eau et WC indépendant
Prestations de qualité :
- Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets battants bois + volets roulants électriques
- Fibre optique
Annexes et extérieurs :
- Grande cave de 39 m²
- Garage fermé au pied de l'immeuble
- Magnifique jardin privatif entièrement clos, parfait pour les beaux jours
- Une cour commune en bas de l'immeuble permettant de stationner plusieurs véhicules.
PS : Possibilité de créer un duplex - Un autre bien est disponible à la vente au sein de la même copropriété à l'étage du dessus.
Charges de copropriété : 500 euros/an
Taxe foncière : 500 euros
Copropriété de 8 lots à usage d'habitation
DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 550 euros et 2 160 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 169 000 euros HAI dont 3,05% d'honoraires à charge acquéreur soit 164 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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