A Valréas, au coeur de l'Enclave des Papes, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové (toiture, façade, plomberie, doublage, cuisines, peintures). Rare sur le secteur, il offre à la fois confort moderne, cachet ancien et potentiel locatif intéressant.
Sous-sol : vaste cave de 33 m², parfaite pour stockage, atelier ou local technique.
Rez-de-chaussée : appartement T1 de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une cour privative de 43 m² avec mezzanine. Atout rare : une place de stationnement privative.
1er étage : lumineux appartement de 60 m² composé d'une grande pièce de vie de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec mezzanine de 7 m² et un balcon.
2ème étage : appartement T1 de 40 m², comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Cuisine à aménager.
Les + qui font la différence
Rénovation complète : toiture, façade, plomberie, cuisines, peintures
Extérieur rare en centre-ville avec cour privative
Volumes spacieux et lumineux
Stationnement privé
Taxe foncière maîtrisée : env. 1 423 euros
Investissement locatif attractif ou résidence principale avec revenus complémentaires
Informations énergétiques
DPE en cours ? anciens diagnostics :
DPE classe B: 97
GES : Classe A: 3
consommation comprise entre 1160 euros et 1630 euros , prix moyens des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023.
ERP disponible sur georisques.gouv.fr
Un bien rare à Valréas, offrant cachet, confort et rentabilité. Idéal pour investisseurs ou pour une famille cherchant un bien polyvalent et déjà rénové.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1060. et .1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix 278000 euros charges vendeur
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