Appartement à vendre Annecy 4 pièces 97 m2 Haute savoie (74000) - 345000 €

Description

Cet appartement T4 de 97 m² situé dans une petite copropriété, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il dispose de deux balcons, dont un fermé, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'entrée, spacieuse et équipée d'un placard, distribue un espace comprenant trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, une salle de bains avec WC indépendant, une cuisine, ainsi qu'un coin bureau doté d'un second WC. Une cave de 19 m² complète l'ensemble. L'appartement est équipé d'une porte blindée, de volets électriques et de fenêtres en double vitrage. La copropriété, datant des années 60, propose également un local à vélos fermé et fonctionnel. Ce bien est à rénover entièrement, offrant ainsi la liberté de le personnaliser selon vos envies et vos besoins. Un garage situé dans la copropriété peut être acquis en supplément. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, je me tiens à votre disposition, avec la possibilité de découvrir la visite virtuelle sur demande.Nombre de lots de la Copropriété : 64Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Construction1960
• DPEE
• GESC
• Référence18611954 - 212286PF-2000008355
• Publiée le09/09/2025
• Modifiée le24/10/2025
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