Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 2 pièces 40 m2 Paris (75011) - 465000 €
vente appartement 2 pièces 40 m² région Paris
465 000 €
Description
Au c?ur d'un quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 40 m², situé au 36 avenue Parmentier, au pied du square Maurice Gardette, véritable havre de verdure.
Installé au 4ème étage d'un immeuble parisien de caractère construit en 1910, cet appartement traversant allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Entièrement rénové en 2017, il est aujourd'hui en excellent état et dispose d'un DPE classé C, un atout rare pour un immeuble de cette époque.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant une belle perspective grâce à ses fenêtres neuves à isolation phonique, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une salle d'eau rénovée avec goût, ainsi que d'une chambre confortable agrémentée d'un dressing au style industriel, optimisant l'espace et le rangement.
Le parquet en chêne massif apporte chaleur et authenticité, tandis que l'exposition sud-ouest assure une agréable luminosité tout au long de la journée, avec peu de vis-à-vis grâce à l'ouverture sur l'avenue et la vue dégagée sur les espaces verts environnants.
En annexe, une cave de 3 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Pour plus de confort, la possibilité d'acquérir un parking en supplément est proposée.
La localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois animé et paisible grâce au square en bas de l'immeuble.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
