Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T1 d'environ 27,49 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence Tourisme sur la commune de Sautron.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC, une terrasse et une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 4 012E / an soit 334,33E / mois
o Rentabilité : 7,22% brute et 5,79% nette !
o Révision triennale du loyer
o Charges : 38,32E / mois
o Taxe foncière : 393E / an
o Gestionnaire : CapWest (4/5) avec date de fin de bail le01/10/2031
o DPE : D
o Nombre de lots : 82
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Située à Sautron, charmante commune paisible à seulement 6 km de Nantes, cette résidence bénéficie d'un environnement calme. Proche des commerces, services et bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers.
Annonce Pro
Surface27 m2
Pièce1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18615137 - 3833-FOROM
Publiée le10/09/2025
Honoraires acquéreur10%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
