Appartement à vendre Maubeuge 4 pièces 80 m2 Nord (59600) - 79990 €
vente appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Nord
79 990 €
Description
Appartement classé D situé en plein centre ville de MAUBEUGE. Aucun travaux à réaliser, posez vos meubles dans un cadre chaleureux. L' accès à l'entrée se fait via un badge et un interphone sécurisé. Vous y trouverez tout à proximité à quelques mètres à pieds, En voiture : moins de 30 minutes pour aller à Valenciennes et en Belgique. -Classé D au bilan énergétique, cet appartement est idéal pour y habiter et/ ou louer. L' entrée distribue un séjour spacieux et lumineux de 29.5 m² ou vous profiterez d'une vue dégagée sur la Sambre depuis le balcon. La cuisine séparée avec son ouverture murale, vous permettra d'échanger avec vos convives tout en cuisinant dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, et elle propose un coin repas. Un couloir dessert les trois chambres avec dressings intégrés. Vous apprécierez le véritable parquet en bois dans la pièce de vie et les chambres ( 9.90 m² à 11.30 m² ). La salle d'eau lumineuse dispose d' un espace buanderie et un WC. Une autre distribution est possible à moindre coût pour bénéficier d'une salle d'eau et d'un WC indépendant -Cave privative -Accès au local vélo collectif. Classe énergétique : D ( Fenêtres en double vitrage partout ) A VISITER SANS PLUS TARDER L'immeuble est chauffé collectivement au réseau de chaleur urbain Système de chauffage le plus écologique et le plus économique. Charges mensuelles : 351 E environ comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, le gaz et entretien des espaces verts. En sus : Eau chaude et froide + électricité Taxe foncière : 830 E Cet appartement est proposé à 79 990 E honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine BOTQUIN 06 46 44 64 63 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'ident
Annonce Pro
Surface80 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour29 m2
Construction1960
DPED
GESC
Référence18617532 - 3011440828
Publiée le14/09/2025
Modifiée le27/10/2025
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