Maison à vendre Armentieres 4 pièces 96 m2 Nord (59280) - 169000 €
vente maison 4 pièces 96 m² 4 chambres région Nord
169 000 €
Description
*** EN EXCLUSIVITE***
Célina DA VEIGA ? Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située à Nieppe, à seulement 10 minutes d'Armentières et parfaitement connectée à Lille et aux villes voisines.
=> Un cadre de vie recherché
Si vous aimez la nature, vous serez séduit par l'environnement verdoyant de Nieppe : forêt domaniale, sentiers de randonnée et espaces naturels propices aux balades. La commune séduit aussi par son dynamisme, son esprit convivial et son cadre idéal pour élever une famille ou profiter d'une retraite sereine.
=> Des espaces chaleureux et fonctionnels
=> Rez-de-chaussée :
Beau salon-séjour lumineux avec cheminée authentique
Cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de bains + WC indépendant
=> 1er étage :
- 2 chambres confortables dont une passante idéal aussi pour y installer un grand dressing ou un bureau/ chambre d'amis
=> 2ème étage :
- 2 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou un projet locatif (colocation / télétravail).
=>Les + qui font la différence :
- Maison semi-individuelle avec jardin
- Emplacement idéal à proximité des commodités et des axes de transport
- Fort potentiel d'évolution : résidence principale familiale ou investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.).
=>Caractéristiques techniques
DPE : Classe E (293 kWh/m²/an)
GES : 54 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
=> PRIX : 169000 Honoraires (5,63% TTC ) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160 000 hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par c
