Maison à vendre Brive-la-gaillarde 6 pièces 167 m2 Correze (19100) - 466000 €
vente maison 6 pièces 167 m² 5 chambres région Correze
466 000 €
Description
-> Nouvelle opportunité : A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE - BRIVE - 466 000 Euros FAI.
-> A moins de 10 minutes de l'hyper-centre de BRIVE, découvrez cette élégante maison familiale T6 de 167 m², nichée dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché, au CALME absolu, avec une VUE DOMINANTE exceptionnelle.
-> Extérieurs et cadre de vie :
- TERRAIN clos et paysagé de 2000 m², piscinable ;
- Grande TERRASSE idéale pour recevoir et profiter de la vue ;
- Environnement paisible tout en restant PROCHE DES COMMERCES, écoles, collège, médecin, pharmacie, hôpital, théâtre, cinéma ...
-> Intérieurs et prestations :
- Séjour traversant de 51 m², LUMINEUX, avec cheminée donnant sur le JARDIN ;
- CUISINE indépendante équipée, accès direct à la TERRASSE ;
- 5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING ;
- Nombreux RANGEMENTS, combles aménageables ;
-> SOUS-SOL de 153 m² offrant cave, buanderie, GARAGE DOUBLE ;
-> et un espace de 66 m² modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau, atelier ...
-> Prestations haut de gamme - maison en TRES BON ETAT GENERAL.
DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (JUSTIFICATIFS à l'appui).
-> A retenir :
Un bien RARE, SPACIEUX et PARFAITEMENT ENTRETENU, dans un SECTEUR privilégié de Brive - Malemort.
-> Prix de vente : 466 000 euros FAI
(honoraires 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur).
A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 420686
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente ann
