Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 5 pièces 139 m2 Paris (75018) - 799890 €
vente appartement 5 pièces 139 m² 4 chambres région Paris
799 890 €
Description
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d'eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien.
PARTIE FINANCIÈRE :
o Homme de 78 ans (horizon d'investissement 11,2 ans)
o Valeur vénale 1 188 000E
o Décote du Droit d'Usage et d'Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508E)
o Valeur économique : 723 492E
o Paiement comptant : 799 890E H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398E)
o Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation sans rente
o En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990E / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac.
o Taxe foncière : 2 168E (dont TEOM 492E)
o Charges : 3 704E / an (dont part locative 2 110E)
Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 3 704E /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .
Annonce Pro
Surface139 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Séjour30 m2
Construction1890
CopropriétéOui
Référence18618233 - 3415_FC
Publiée le11/09/2025
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