Appartement à vendre Saint-gratien 2 pièces 38 m2 Val d'Oise (95210) - 155000 €
vente appartement 2 pièces 38 m² région Val d'oise
155 000 €
Description
À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », à seulement 20 minutes de Paris et de la fôret de Montmorency, à 10 minutes d'Enghien les Bains, au pied des commerces, et à 5 minutes à pied de la Gare RER C (Saint Gratien).
Au premier étage sur cinq avec ascenseur, un appartement de 38,68m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 21,3m2 exposée nord/ouest avec son espace cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 10,11m2 avec placard donnant sur un balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave.
L'appartement est en bon état, le bien est entretenu régulièrement, et a évolué favorablement depuis 2016 (parquet de la chambre rénové en 2017, volets roulants électriques neufs de 2022, et peintures refaites en 2016).
Bonne rentabilité locative pour un investissement et idéal pour une résidence principale.
Bien soumis au statut de la copropriété 3/210 lots.
Quote-part du budget prévisionnel de 1249,88E / an.
Procédure en cours.
Annonce Pro
Surface38 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour21 m2
Construction1975
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18618264 - 3531_MB
Publiée le11/09/2025
Modifiée le02/10/2025
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