Location Commerce Paris-11eme-arrondissement 380 m2 Paris (75011) - 129998 € / an

Description

PARIS 11e - Local commercial d'exception 380 m² - Rue dynamique à fort passage À louer : local commercial lumineux et polyvalent de 380 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier Voltaire/Charonne (Paris 11e). Métros Voltaire (Léon Blum) et Charonne à deux pas, environnement commerçant attractif, nombreuses enseignes dynamiques. Caractéristiques principales o Surface totale : 380 m² o Rez-de-chaussée : 300 m² avec une grande verrière apportant une luminosité exceptionnelle, belle hauteur sous plafond. Aménagement actuel : open space, bureaux cloisonnés, espaces de tournage, coin cuisine et sanitaire. o Sous-sol : 80 m² accessible par escalier intérieur, équipé d'un monte-charge. o Vitrine de 7 mètres linéaires offrant une visibilité optimale. o ERP - toutes activités possibles : commerces, professions libérales, bureaux, showroom, centre médical, studio photo, espace bien-être... (hors nuisances). o Bail 3/6/9 - Disponibilité : janvier 2026. Atouts majeurs Emplacement premium : rue commerçante à fort trafic piéton. Grande modularité : open space + bureaux, idéal pour un concept store, showroom, studio créatif, centre médical ou espace événementiel. Accessibilité parfaite : métro, bus, parking à proximité. Conditions financières o Loyer annuel : 130 000 E HT/HC (+ TVA 20 %). o Charges : 4 % du loyer HT/HC. o Dépôt de garantie : 3 mois. Contact exclusif Keller Williams Partners Sylvie DOERFLINGER - Experte en immobilier commercial RSAC Nanterre 394 520 065 06 12 59 16 54 Visite sur rendez-vous - Ce local rare sur le marché parisien allie emplacement stratégique, visibilité maximale et flexibilité d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité au c?ur du Paris 11e.

• Annonce Pro
• Surface380 m²
• CopropriétéOui
• Référence18618330 - 418404
• Publiée le11/09/2025
• Modifiée le26/10/2025

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer